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Jul 13, 2023

物質移動: 低レベルの進歩

By Victoria Oestreich 2023 年 8 月 3 日 デンバーのダウンタウンにある 1960 年代の通信ビルをゲンスラーが適応的に利用したことにより、新築と比較して体内炭素排出量が 68% 削減されました。 (ゲンスラー/ライアン

ヴィクトリア・エストライヒ著

2023 年 8 月 3 日

ゲンスラー社はデンバーのダウンタウンにある 1960 年代の通信ビルを適応的に利用し、新築と比較して体内二酸化炭素排出量を 68% 削減しました。 (ゲンスラー/ライアン・ゴブティ)

コンクリートの基礎から壁の塗装に至るまで、建物のあらゆるコンポーネントは、世界中の人間の健康、気候、生態系に影響を与えます。 かつては不動産の持続可能性への取り組みで無視されていた建築資材は、現在では炭素排出実質ゼロ目標を達成し、テナントやコミュニティに健全な場所を提供するための鍵であると認識されています。

オクラホマ州デュラントに本社を置く地方銀行であるファースト ユナイテッド バンクにとって、新しい支店の所在地に適切な建設資材を選択することは、同社が人間と地球を重視する価値観を対外的に表現する重要な方法となりました。

ゲンスラーのシニアアソシエイトでプロジェクトアーキテクトのテイラー・コールマン氏は、「ファースト・ユナイテッドは、建物が顧客ベースにインスピレーションを与え、関連性を持ちながら、持続可能な戦略を統合し、提示することを望んでいた」と述べた。 「これらの目標を達成するには、大量の木材を使用することが優れた方法であることが判明しました。」

テキサス州フレデリックスバーグにあるファースト ユナイテッド銀行支店の魅力的で光に満ちたロビーは、木材が多用されているのが特徴です。 2019 年に完成した 8,500 平方フィート (790 平方メートル) の建物は、州内初の完全な木造建築物であり、サザン イエロー パインで作られた直交集成木材 (CLT) パネルを使用した国内初のプロジェクトでした。地元で栽培され調達された木材。

コンクリートやスチールなどの伝統的な素材と比較して、マスティンバーは環境への影響がはるかに低く、バイオフィリアとして知られる概念である自然を呼び起こすことで居住者の健康と福祉を改善することが示されています。

フレデリックスバーグ支店の完成後、ファースト・ユナイテッド銀行とゲンスラーは提携して、オクラホマ州ショーニーとテキサス州シャーマンにさらに 2 つのマスティンバー銀行ビルを建設しました。 ゲンスラー氏は現在、アーカンソー州ベントンビルにあるウォルマートの新しいホームオフィスキャンパスプロジェクトのために、200万平方フィート（185,800平方メートル）以上のマスティンバービルを設計しており、また別の完全マスティンバープロジェクトであるアンダーアーマーのボルチモアグローバル本社にも取り組んでいる。

これらのプロジェクトは、持続可能な建設資材を支持する業界全体のトレンドを代表するものです。過去 10 年間、この運動は主に建築会社とデザイン会社によって支持されてきましたが、本当の変化は業界全体で連携した取り組みによってのみ可能になるとゲンスラー社のダイアン ホスキンス氏は述べています。共同CEO。 「建築環境の脱炭素化は、不動産業界全体が低炭素ソリューションに向けて進む必要がある複雑な課題です。」

ますます厳格化する規制、報告義務、投資家やテナントからの要求の高まりにより、業界の持続可能性への取り組みでは現在、材料が考慮されています。

今後の ULI レポート「The Materials Movement: Creation Value with Better Building Materials」では、この変化の背後にある原動力を概説し、開発者と資産管理者が環境への影響を軽減し、建築材料を通じて健康を増進するために実行できる重要なステップを強調しています。

テキサス州フレデリックスバーグのファースト・ユナイテッド銀行は、州内初の完全大量木造建築であり、サザンイエローパインで作られた直交積層木材パネルを使用した米国初の建物であった。 (ゲンスラー/ライアン・コンウェイ)

物質的な世界に住む

建材のライフサイクル全体には、採取、製造、輸送、設置、交換、そして最終的な廃棄が含まれます。 これらのプロセスからの温室効果ガス排出量 (固化炭素として知られる) を合わせると、世界中の総排出量の約 11 パーセントを占めます。 固着炭素は、建物の耐用年数全体にわたる二酸化炭素排出量の最大半分に相当すると推定されています。

あまり目に見えませんが、建築材料が人間の健康に影響を与える無数の影響は、それほど重要ではありません。 平均して、人は生活の約 90% を屋内で過ごします。 建材、内装材、塗料、床材、接着剤から放出された化合物は空気中に侵入し、その後人々の体に入り、さまざまな健康への悪影響を引き起こします。