プレハブ住宅の購入: 知っておくべきことすべて

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Point2 編集者 •2023 年 8 月 1 日

編集者注: このストーリーはもともと Point2 に掲載されました。

最近まで、プレハブ住宅というと、風雨を防ぐことができず、安価で品質の低い建物というイメージが先行していました。

しかし、時代は変わり、テクノロジーの進歩に伴い、特にタイニーハウスや持続可能な生活運動を考慮して、プレハブ住宅の人気が高まっています。

したがって、新しい住宅の購入を検討している場合は、プレハブ住宅を実行可能な選択肢として検討する価値があります。それを念頭に置いて、プレハブ住宅について知っておくべきことをすべて確認してください。

ほとんどの家は定位置に建てられており、移動することはできません。対照的に、プレハブ住宅は敷地外の工場で一棟ずつ建てられます。

その後、住宅の現場に運ばれ、通常はプロの住宅建設業者が、場合によっては所有者自身が組み立ててすぐに組み立てることができます。

プレハブ住宅は本質的に、住宅所有者が新しい家を建てるためのより迅速な方法は言うまでもなく、より手頃な価格で持続可能な方法を提供します。

しかし、すべてのプレハブ住宅が同じように建てられるわけではありません。実際、今日では、特定のニーズに合わせて完全にカスタマイズできます。

現代のプレハブ住宅には、あらゆる形状、サイズ、スタイルがあります。いくつかの異なるタイプの構造から選択できますが、それぞれに長所と短所があります。

ほとんどの場合、さまざまなタイプのプレハブ住宅は 3 つの主要なカテゴリに分類できます。

モジュール式住宅建設は、必ずしも住宅スタイルを指すのではなく、建築方法を指します。これらは、地域の条例や制限に従って既成の構成要素から構築されています。次に、ブロックとセクションが住宅の敷地に運ばれてから、コンクリート基礎の上で組み立てられます。

モジュール式住宅は、ほぼあらゆるスタイルに合わせて作ることができ、一度組み立てると恒久的な構造となり、通常の家とほぼ区別がつきません。さまざまなタイプのモジュール式住宅には次のようなものがあります。

さらに、モジュール式住宅の建設に使用される材料は多岐にわたります。素朴な木造建築、最新のファイバーグラス製のオプション、悪天候に耐える重量鉄骨構造などを見つけることができます。

以前はトレーラーハウスとして知られていたこのタイプのプレハブ住宅は、多かれ少なかれ工場内で完全に組み立てられ、その後住宅の敷地に配送されるという点でモジュール式住宅とは異なります。ただし、モジュール式住宅とは異なり、恒久的な基礎が設置されていません。

したがって、場所から場所へ移動することができます。ただし、長期間所定の位置に留まるように設計されており、コンクリート基礎に設置してより耐久性の高い構造にすることもできます。

可動住宅は移動可能な性質があるため、現地の建築基準に従っていません。代わりに、これらは米国の住宅都市開発 (HUD) コードに準拠しており、どの州にも配置できるようになります。カナダでは、このスタイルのプレハブ住宅はまれで、モジュール式のオプションがはるかに一般的です。

モジュール式住宅と同様に、製造住宅も幅広いスタイルで入手でき、さまざまな材料で建設できます。輸送の問題により、一定の大きさまでしか建てることができないため、より大きな構造物の場合は、一般にモジュール式住宅の方が良い選択肢となります。

キットハウスはモジュール式住宅とほぼ同じです。主な違いは、プロの建築業者ではなく住宅所有者自身が組み立てられるように設計されていることです。そのため、より小さく、より管理しやすい構造になる傾向があります。

プレハブ住宅は過去数十年で大きく進化したため、気に入った点がたくさん見つかります。

ただし、考慮すべき欠点がいくつかあるため、購入を決定する前にコインの両面を検討する価値は十分にあります。

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