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Jun 23, 2023

10人で何が起こっているのか

シーサイドハイツの大通り沿いの「鉄骨構造物」跡地に10階建ての複合施設を建設する計画は、今後計画委員会による最終公聴会まで進んでいる

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シーサイド・ハイツの大通り沿いのかつての「鉄骨構造物」の跡地に10階建ての複合施設を建設する計画は、今月下旬に計画委員会での最終公聴会まで進んでおり、州の環境許可も得ている。 理事会の最近のワークショップ会議での証言では、開発の背後には現在 1 人の責任者がいるということも示されています。

4月、シーサイドハイツ自治区当局は、この地の再開発業者であるSSHアーバン・リニューアルが、さまざまな面での進歩を証明する文書を町に提出する期限を設定した。 再開発会社はこれに応じ、8月28日に予定されている会議で最終的な用地計画を理事会に提出して承認を得る予定だ。ワークショップ会議に出席した際、計画委員会の弁護士スティーブン・ザバルスキー氏は、現在、開発会社の主たる所有者は1人になっていると述べた。 – ダニエル・マタレーゼ氏は同社の株式の 100% を所有しています。 これまでの文書では、オーシャン郡共和党委員長のジョージ・ギルモア氏の妻や州内のその他の著名な政治家を含む投資家グループが同社の株式を保有していることが示されていた。

ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

かつてシーサイドハイツにあった「鉄骨造」の敷地で、現在は再開発が予定されている。 （写真：ショアビート）

「マタレーゼ氏の任命以来、この申請に関して町職員や開発チームと何度も会合があった」と、ニュージャージー州モーガンビルに本拠を置くダンコ建設会社を所有するマタレーゼ氏の代理人弁護士、ニノ・A・コビエロ氏は語った。会議は8月28日の会議の前に開催され、公共事業の接続や火災へのアクセスについて、区のボランティア消防団長も務める区の公共事業監督者と話し合う予定だ。

計画は当初の提案とほぼ同じで、ハミルトン通りとウェブスター通りの間の大通り沿いに、77戸の住宅ユニットを備えた10階建ての建物と小売店とレストラン用の約14,000平方フィートのスペースが建設される。 マタレーゼ氏は、レストランは建物の4階に位置する予定であると取締役会メンバーに語った。 建物の屋上には、アメニティを備えた居住者用のプールが設置される予定です。

沿岸地域の開発プロジェクトにとって大きなハードルの一つである州からのCAFRA（沿岸地域施設審査法）環境許可の承認はクリアされた。 コヴィエッロ氏は、許可は得られたと述べた。

複合施設の詳細は取締役会の定例会議で発表されるが、プロジェクトの建築家であるアヴェリーノ・マルティネス氏によるワークショップセッションではいくつかの新しい情報が共有された。 この建物には 154 台の駐車スペースが含まれます。CAFRA の要求に従って、すべてが地上にあり、住戸ごとに 2 台のスペースが含まれます。 敷地内に公共駐車場はございません。 ゴミは、住宅用のシュートとコンパクターシステムと、専用の貨物用エレベーターにアクセスできるレストラン用の商業用ゴミ箱の筐体に分けられます。 小売店では、民間の運送業者が引き取りに行ける小型のゴミ箱を使用します。 民間運送業者は週に 2 ～ 3 回ゴミを回収すると推定されていますが、必要に応じて調整される可能性があります。

「各フロアには独自のシュートが設置されます」とマルティネス氏は住宅部分について説明した。

かつてシーサイドハイツにあった「鉄骨造」の敷地で、現在は再開発が予定されている。 （写真：ショアビート）

ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

25万5,000平方フィートの敷地に建設される複合施設のセキュリティはコンサルティング会社と協力して整備されており、電子制御される予定だ。 居住者はキーホルダーやスマートフォン アプリケーションを使用してガレージとそのユニットに出入りし、レストランの常連客は独自のアクセス経路を確保します。 居住者は建物の各階と敷地内の共用部分にアクセスできるようになります。